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由于建筑物在外界的因素作用下会产生形变，到时裂开甚至被破坏，所以住宅小区地下室变形缝是针对于这种情况而倒流，建造构造的一种技术，这种奉行技术能够帮助我们对于建筑物出现这样问题之后，能有所保留，达到修复的状态。
住宅小区地下室变形缝的技术难点就在于我们在设计一个住宅小区地下室变形缝之后，那么对于这栋房子或者是建筑我，他的承受特点和力学结构都要有一个十分详细的规划，这样才能够在建筑物垂直部分设计出这样的住宅小区地下室变形缝导致我们，建筑物形变之后能有一个很好的缓冲。
并且使我们的房子更为抗震，在预防地震的时候能够达到一定的作用。住宅小区地下室变形缝的技术发现和发展主要就在于我们建造房屋时出现了这样的问题，所以才有相应的解决办法，这也是我们现在建筑物常见的一种奉行技术，也是非常不错的一种能够安全的技术。