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在地下工程渗漏管理的工作中，对外墙建筑变形缝的管理应是难中之难，但只要把握和了解治漏材料的材性、管理方法得当，仍是可以治愈的。我们将原水溶性聚氨酯的胶凝体在外墙建筑变形缝中掏出来看是个条状的固结体，这种聚氨酯浆条的外表因为遇水已经膨胀，但内部却没有膨胀。
假设某混凝土底板400mm厚，钻孔深度200mm厚（一般能钻100mm厚就不错了），浆液被注入后，首先在200mm处遇水膨胀，理论上讲浆液应沿混凝土的两侧壁上下均等分散，但办不到。
所谓的弹性浆液假如没有水参加反映，不充分膨胀，是不能称其为弹性浆液的。请不要健忘，凡是漏水管理的地下外墙建筑变形缝没有一个是干燥的，即使用喷灯表面烘烤又能起什么作用，就连干燥基面上的密封膏遇水后都要剥离。
对水溶性聚氨酯浆液实施的压力灌浆设备，应选用电动高压柱塞泵，否则不足以使浆液灌注到混凝土的微细孔隙中，也不足以对膨胀的胶凝体实施高压挤密。如何让浆液填充到混凝土的孔隙中去呢？那只有靠压力来挤走混凝土孔隙中的水，使浆液充盈到混凝土的缝隙中起到止水的作用。
近年来，业内人士对地下工程外墙建筑变形缝渗漏管理的文章、方案较多，应用材料品种也多，众说纷纭，但管理效果却不尽人意。缝隙下方的水仍旧是水，而上方仅为一层聚氨酯的胶凝体，表层的聚氨酯膨胀体一旦失水干缩后，又开始渗漏，这就是治标不治本。
良多业内人士的文章讲，在采用水溶性聚氨酯压力灌浆时，用手掀泵压力达到0.3Mpa憎水剂左右即可。首先从压力灌浆的字意理解，压力灌浆必需在一定的压力作用下，将浆液压送到一定的位置。到来年雨季，地下水再次侵害该外墙建筑变形缝时，已收缩和固结的浆液二次膨胀已微乎其微，因此，必漏无疑。当然，由于外墙建筑变形缝漏水才注浆，水会不断地渗透，但毕竟能渗透多少？我们曾为某单位外墙建筑变形缝做过注浆处理，据单位负责人讲，以前曾有多家堵漏步队做过注浆处理，基本是注了浆就好，来年又漏。
如何能将止水带周边混凝土振捣密实，这既不是一件易事，也不是本文所要探讨的话题，仅就此现象所带来渗漏题目的管理，谈点一家之见。我们以为从水溶性聚氨酯堵漏剂的堵水机理来看是膨胀止水防水涂料，不膨胀怎能止水。尤其是地下工程外墙建筑变形缝的渗漏，是多种渗漏现象尤为凸起的一种，管理起来也比较棘手。
首先浆液的下方有水，水不可压缩，而上方外墙建筑变形缝无约束，浆液在很小的压力作用下，很天然的流到上方，并聚合物防水涂料完成了它的反映。综观很多治漏行家关于地下工程外墙建筑变形缝管理的文章，管理方法无非是化学注浆、密封膏封堵、粘贴几层高延伸率的防水材料、涂刷几遍高延伸率涂膜的防水涂料、聚合物类防水砂浆抹面等几种处理方法，其理念是多道设防，但实际起作用的又有多少？
众所周知，外墙建筑变形缝的渗漏主要由两种原因形成，一是水沿着止水带的周边渗出；二是水沿着止水带周边的混凝土的孔隙渗出（不考虑止水带的质量题目和安装题目），实际二者凸起反映的题目是止水带周边混凝土的振捣不密实。
我们不是反对使用密封膏，但要看前提，就外墙建筑变形缝渗漏用水溶性聚氨酯注浆止水后再用密封膏嵌缝，它的作用充其量能起到延缓水溶性聚氨酯的膨胀体因失水形成的早期干缩。假如在混凝土的断裂痕的一侧钻孔，原混凝土的断裂痕处又不做封堵，浆液就会很轻松地被灌入到缝内，跟自流几乎无差别。